海口专业律师

-- 海口专业律师张瑞武

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二手房过户手续

2018/4/15 9:16:51 海口专业律师
  一、卖方纳税,到地方税务局。二手房未超过五年的(以产权的日期为准),1、缴纳营业税。卖房款的5。5%;2、个人所得税。卖房款减去原购房款,再减去所产生的支出的20%;3、印花税0。05%。二手房超过五年的不缴纳营业税。

  二、买方纳税,到地方税务局。1、契税。房款的2%(国家政策是不超过3%);2、印花税0。05%。

  三、双方到房产交易中心(一般在当地建设局)领表填表,通过后,表明交易基本成功,等拿到房屋产权证(一般要一个月的时间)后到国土部门办理“土地使用证”过户。

  四、两证会产生一些费用。

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