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建设工程施工合同与承揽合同劳动合同的区别？

2023年10月30日深圳劳动律师 http://www.clsxls.cn/

建设工程施工合同与承揽合同劳动合同的区别？

　　建设工程施工合同与合同劳动合同的区别如下：
　　1.标的种类。建设工程建设合同的标的物是建设工程。工程劳务合同的标的是工程中的劳务，即仅提供劳动力。
　　2.报酬方式。建设工程施工合同中，承包人支付工程费，工程费包括劳动工资。劳动合同签发人只支付劳务工资。
　　3.签订条件。承包建设工程的承包人必须具备一定的施工资质。工程需要分包的，必须经业主同意。劳务承包一般不需要施工资质，而劳务分包也不需要业主的同意。
　　4.完成方式。建设工程施工合同中，承包人必须以自己的劳动力、设备、原材料、管理等独立完成工程。劳动合同承包商提供服务，即劳动力。

如何订立建设工程施工合同?

　　第一，建立项目。业务主管部门或建设单位提出项目建议书，对项目方案、选址、资源、资金筹措、经济效益等提出初步设想，报国家计划部门批准。
　　第二，进行可行性研究。项目建议书经国家计划部门批准后，将成立筹备委员会，并委托有关机构对项目方案、选址、资源、资金筹措、经济效益等进行可行性研究，编制规划任务书，报国家计划部门批准。
　　第三，签订勘察设计合同。勘察设计合同的内容包括提交有关基础资料和文件（包括概预算）的期限、质量要求、费用、其他协作条件等条款。
　　第四，订立建设工程合同。勘察、设计合同履行完毕后，依据批准的技术设计、施工图纸和总概算，签订建筑安装工程承包合同。

签订建设工程施工合同时应注意的事项是什么？

　　签订建设工程合同时的注意事项：需要进行主体资格审查。了解项目的范围。了解施工周期，明确开工和竣工日期。保证工程质量：施工设计是否按国家图纸标准施工。材料质量保证等。
　　找法网提醒您，根据《民法通则》第799条的规定，建设工程竣工后，承包人应当按照施工图纸及说明、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，承包人应当按照约定支付价款，接受建设工程。

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